Veri Merkezi İnşaatları Durdu: İzinler ve Enerji Büyümeyi Sınırlıyor

Yapay zeka bilişim kapasitesine olan talep fırlamasına rağmen, ABD’deki yeni veri merkezlerinin inşası yıllardır ilk kez düşüş gösterdi. Geliştiriciler, izin, imar ve enerji tedarikindeki gecikmelerle karşı karşıya kalırken, yapım aşamasındaki kapasite 2025 sonunda 5.99 gigawatta gerileyerek 2024 sonundaki 6.35 gigawattan düşüş kaydetti. Bu durum, veri merkezi sektöründe yeni bir dönemin habercisi olarak yorumlanıyor.

Büyüme Engelleri ve Yer Değiştiren Merkezler

CBRE Group Inc. tarafından Çarşamba günü yayınlanan rapora göre, inşaat gecikmeleri ve daha hızlı uzun mesafeli ağlar, gelişimi geleneksel veri merkezi bölgeleri dışına taşıyor. CBRE’nin veri merkezi araştırma direktörü Gordon Dolven, Kuzey Virginia gibi bölgelerdeki inşaatların yavaşladığını belirtirken, birincil pazarlardaki genel doluluk oranının yıl sonunda rekor düşük seviye olan %1.4’e indiğini vurguladı. Dolven, “Mevcut arazi ve enerji sunan pazarlardaki artan ilgiyle birleşen bu durum, geleneksel merkezlerin ötesinde yatırımı teşvik ediyor ve Kuzey Amerika veri merkezi pazarını yeniden şekillendiriyor” dedi.

Yerel Tepkiler ve Enerji Maliyetleri

Devasa yapay zeka veri merkezi projelerine yönelik yerel tepkiler son aylarda yoğunlaştı. Büyük inşaat projelerinin ekonomik faydalarını memnuniyetle karşılayan bir eğilimden, bu projelerin kaynak yoğunluğunu incelemeye doğru bir dönüşüm yaşanıyor. Geçen hafta Illinois Valisi J.B. Pritzker, artan enerji maliyetlerini kontrol altına almak amacıyla veri merkezleri için teşvikleri geçici olarak durdurma çağrısı yaptı. New Mexico’da vergi teşvikleri ve devlet destekli tahvillerle sağlanan bir Oracle Corp. tesisi, büyük ölçüde potansiyel çevresel etkisine odaklanan protestolara yol açtı. Dünyanın en büyük veri merkezi merkezlerinden biri haline gelen Kuzey Virginia’da ise bazı sakinler, bu durumdan kaçmak için çaba gösteriyor.

Yapay Zeka Talebi ve Yatırım İhtiyacı

Morgan Stanley ve Moody’s Ratings tahminlerine göre, yapay zeka talebinin ilgili enerji kaynakları dahil olmak üzere 3 trilyon dolardan fazla veri merkezi yatırımı gerektirmesi bekleniyor. CBRE’nin verilerine göre, 2025’te yeni kiracılar bir önceki yıla göre %38 artışla rekor seviyede 2.5 milyon gigawatt kapasiteyi kullanıma açtı. İnşaatların Kuzey Virginia’da %29, Hillsboro, Oregon’da %15 ve Silikon Vadisi’nde %14 düşüş gösterdiği bildirilirken, Chicago’da projeler %169, Dallas-Fort Worth’ta ise %15 arttı. 2025’in ikinci yarısında Atlanta, 1.9 gigawatt ile Kuzey Virginia’nın önünde, 2 gigawatt’tan fazla proje ile inşaat alanında lider konumdaydı.